1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
38.5万円/㎡
前年比+6.4%
藤沢市
34.9万円/㎡
前年比+2.3%
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湘南グリーンハイツ2号棟
神奈川県藤沢市片瀬海岸一丁目
小田急江ノ島線 / 片瀬江ノ島駅 徒歩8分
1982年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,767万円
52.9万円/㎡
2,585
3,373
4,160
4,948
AI査定結果
推定相場価格
3,767万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,373万円〜4,160万円
47.4万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月30日
湘南グリーンハイツ2号棟
3,780万円（53.1万円/㎡）/ 4階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,780万円 | 53.1万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.19㎡ | 1LD | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,980万円 | 55.9万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 57.3万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,890万円 | 54.6万円 | 5階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,080万円 | 57.3万円 | 4階 | 71.19㎡ | 1LD | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 58.7万円 | 4階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 湘南グリーンハイツ2号棟 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅8分 | 3,780万円 | 53.1万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/27 | コーポ鵠沼 藤沢市鵠沼海岸一丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 3,830万円 | 47.1万円 | 81.29㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 69戸 | RC |
| 2023/11/25 | 湘南台ブラウンハイム 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,098万円 | 40.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/25 | グレイス湘南台 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅6分 | 2,590万円 | 43.4万円 | 59.63㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/27 | 湘南台ダイヤモンドマンション 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 3,590万円 | 63.0万円 | 57㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/09 | 湘南台リリエンハイム 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅5分 | 2,580万円 | 48.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/29 | カーサ湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 3,398万円 | 47.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2026/03/21 | レクハイム藤沢六会 藤沢市亀井野 | 六会日大前駅5分 | 2,298万円 | 39.9万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/27 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/11 | 辻堂パークホームズ 藤沢市羽鳥二丁目 | 辻堂駅10分 | 2,990万円 | 46.2万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.4%上昇、藤沢市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は藤沢市の平均と比較して52.1%割高です。
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